银川4.25%的房贷利率要上调?权威回答来了!

房贷利率又要涨了么？

4.25%的利率还没执行几天，朋友圈又开始谣传要涨了！

（来源：朋友圈）

有说要恢复4.45%的利率，也有说按照4.6%的利率执行，更有甚者说已有城市开始执行涨后的利率了！

难道买房好时机真的只是昙花一现么？

有人嗤之以鼻，表示这是贩卖焦虑，不过，“房贷利率或上调”这个话题确实牵动着买房人的心，更关系着买房人的钱包。

今天小编摸底银川各大银行，发现银川多家银行首套房贷利率依然是4.25%，并且“首套房贷利率4.25%”阵营再扩大。

有银行工作人员表示：房贷利率的调整是要根据央行政策来的，央行如何制定，银川银行才会执行跟进。

“利率以后会不会上调，也说不好，但是就目前来说，我们并没有收到通知，很明显这是假消息”。

某银行负责人表示：目前还没有接到通知，要看政策，如果经济不景气，可能会继续下降。

其实，房贷利率继续下降，官方已有预兆。早在5月31日国务院发布33项重磅举措中，明确提到，继续推动时机贷款利率稳中有降！

（来源：财联社）

也就是说，银川的房贷利率短期内基本不会上浮，甚至可能还有继续下调的空间，想借此营销焦虑的，真的可以歇歇了。

除了银川以外，其他城市利率上调是否属实呢？

6月4日，徐州的楼市媒体就利率回调传言做了辟谣。根据当地的房贷摸底情况，目前首套房贷利率依然参照的是4.25%。

南通的情况和徐州一样，历史新低利率4.25%都才执行不久，官方信息里均未有利率上调的迹象。

至于说“南京首付2成叫停”的更是空穴来风，因为南京本身就没有执行2成首付，根本没有叫停一说。

郑州首套房二成政策被叫停，掀起楼市热议。其实，这条政策并未正式发布，也谈不上“叫停”二字。

首套房20%的政策最开始是某银行郑州支行的试探性操作，且相关银行给的政策并没有明确文件，个别房企也只是在试水。

所以，关于利率上浮可以确定都是谣言！

最后：

我们都知道，房贷利率的调整与楼市的现状是息息相关的。

目前银川楼市并不热烈，而据调查来看，房贷利率的现状就是下调和低位。

另外有相关机构表示，预计随着部分城市疫情环节及各地房地产政策持续优化，重点城市市场或将稳定，但多数城市市场大概率要到下半年才会逐渐恢复。

总而言之，目前各大城市都在鼓励购房，虽说在政策利好下，楼市确实有了一定起色，买房人也正在逐渐恢复信心，但还未火热到立刻要收回优惠政策的程度。

有意向的买房人，时刻保持理智，注意辨别信息的真实性，正视自己的需求，不要被焦虑营销带偏。