政策放开后,银川楼市怎么样了?

4月27日银川取消限购之后，5月19日，银川楼市再次迎来超强“地震”，加强版“银八条”新政废止等相关楼市利好政策。

政策如此利好，楼市表现具体如何？是和之前一样，还是迎来一波置业“浪潮”？

很多人表示：迎来置业浪潮倒不至于，但置业“小”浪潮还是会有的。

毕竟当下的银川：

贷款利率无限接近历史较低；

首套房贷比例为20%；

众所周知，为了遏制“全民炒房”，“限购令”才应运而生，如今银川取消了限购，首付降低，房价会不会大幅度上涨？

这个问题暂且不论。

小编曾看过一篇文章，文章的大致内容是如果楼市取消限购，房价会“报复性上涨”。

取消“限购”也许房价会有一个小幅度的涨幅，但是“报复性上涨”的可能性不大。

房价会涨的最根本原因就是人口的增长，有人就会有住房需求，这也是一二线城市房价猛增的原因之一。

银川作为一个三线城市，人口增长不大，在住房需求上可以说是“恒定”的，报复性上涨几乎不存在的，但是相对之前银川楼市还是有小幅度的上升。

从最近各楼盘拿到预售的速度也加快了不少就能窥探一二。

从5月25日到5月27日这两天期间，有6个项目都相应拿到了预售证。

小编也从售楼部的销售人员也了解到从降低首付到取消加强版“银八条”政策之后，来售楼部咨询项目的人也多了。

这些表现都从侧面反映了银川楼市在逐步转暖。

近日，小编也在兴庆区人民政府网了解到5月份重大建设项目工程。

2022年5月，兴庆区教育局重大建设项目进展情况如下：

1.兴庆区月牙湖海军希望小学扩建项目：

主体建筑已封顶，地沟砌筑、外墙抹灰和二、三层墙体砌筑已完成。目前，正在进行一层墙体砌筑和房心土回填，准备外墙保温施工，现已完成工程量60%。

2.兴庆区月牙湖第四幼儿园新建项目：

主体工程一层浇筑已完成，目前正在进行二层浇筑，已完成工程量40%。

3.银川市第五幼儿园扩建项目：

项目选址、交通评价、总图联审、公示图预审、与城投公司签署的赔偿协议已完成。设计条件已提交银川市自然资源局。正在协调兴庆区经发局办理初步设计批复手续，设计院正在设计施工图，完成后提交审图中心。

4.兴庆区第三十五小学新建项目：

项目选址、总图联审、项目建议书批复、可行性研究报告、施工图纸设计、交通评价均已完成，已委托代理机构做招投标控制价，办理招投标手续。目前，正等待银川市政府专题会议纪要办理土地划拨手续，专题会议研究后，待银川市自然资源局完成土地划拨决定书，办理用地和规划许可证。