潜力爆棚!城南这个区域即将开挂?

银川城南一直是人们关注的热点区域。

无论是生态住区的概念，还是商业、学校等重磅配套的落地，城南利好规划从没间断过。也因此，成为了大牌房企投资的优选之地，中海、万科、绿地、建发、金地等房企争相进入。

再缩小些范围，六盘山路南侧、七子连湖畔、悠阅城旁，妥妥的城南中心。城南的高端项目，基本都集中在了这个范围。

尤其是悠阅城，作为城南未来的商业中心，对城南改善型置业群体有着极强的吸引力。

近日，三斤看到了城南玉庭华府和唐徕熙岸这两个项目的规划。

两个项目大致位置

其中玉庭华府位于金凤区灵水街以西、沧波巷以北。

三斤在土拍网站上找到了该项目的“前世”。

其实这块地（银地(G)[2021]-32号地）早在2021年11月18日，因地理位置的优越性，最终被银川市白云房地产开发有限公司以底价63293万元成交，楼面价3230元/㎡，住宅限价9828元/平方米。

地块隶属于金凤区城南，七子连湖片区核心位置，东侧临近七子连湖，坐拥一线湖景资源;北侧则与银川文化园隔正源街对望，人文、景观俱佳。

周边居住氛围浓厚，周边热卖楼盘有中海半岛华府、万科大都会、建发南泊湾等，教育、医疗、商业遍布其中，繁华而不失静谧。

玉庭华府项目概括:

项目位于金凤区灵水街以西、沧波巷以北，商住用地。

规划用地面积87923.94平方米，总建筑面积237601平方米，其中地上184640平方米(计容建筑面积)、地下52961平方米，容积率2.1，建筑密度21.2%，绿地率35.01%，居住户数1315户，机动车泊位1371个，其中地上186个、地下1185个，非机动车位1481个。12班幼儿园规划用地面积5400平方米，建筑面积3630平方米。

建设内容:

拟建1栋25层、1栋22层、7栋17至18层、12栋11层、3栋9层住宅，1栋3层高14.4米的12班幼儿园，沿西侧、南侧、东侧布局1至2层沿街商业。

建设单位:银川市白云房地产开发有限公司

建设单位:西安思维建筑设计研究院有限责任公司

项目地址:金凤区灵水街以西、沧波巷以北

公示单位:银川市自然资源局

公示时间:2022年5月10日至2022年5月17日

再来看下同区域的唐徕熙岸项目。

该项目位于金凤区六盘山路以南、燕然路以西，高桥家园东北角。

周边有中梁御府、高桥家园、金域蓝湾、碧桂园翡翠湾、中海锦园等成熟小区，居住氛围浓厚；在售的项目有金宇·凤栖湾、金地自在城、天山·国宾壹号等，价值潜力大。

以下是唐徕熙岸具体规划：

项目概况:

唐徕熙岸项目位于金凤区六盘山路以南、燕然路以西，高桥家园东北角。

规划总用地面积38324.88平方米，总建筑面积66563.52平方米，其中地上49821.36平方米、地下16742.16平方米，容积率1.3，建筑密度16.53%，绿地率35%，居住户数376户，机动车停车位390个，其中地上51个、地下339个，非机动车停车位797个,其中地上442个、地下355个(位于4#住宅楼地下)。

建设内容:

该项目拟建2栋15层住宅、4栋11层住宅、2栋10层住宅、沿东侧布局1层沿街独立商业。

建设单位:宁夏鑫荣房地产开发有限公司

设计单位:宁夏建筑设计研究院有限公司

项目位置:金凤区六盘山路以南、燕然路以西

公示单位:银川市自然资源局

公示日期:2022年5月9日至2022年5月17日

如今的城南，已经蜕变成一个更有人气、更有活力、更有形象的价值隆起高地，随着商业、学区、医疗、文化等各大配套规划逐步推进，集聚城市资源效应，新兴产业将涌现整合，人口随之涌入，片区的宜居特性也将大大增强。

相信有了这两个项目的加入，这个区域将更加有活力。

当下的城南已经呈现出百花齐放的局面，其中，以中海、万科、建发、中房等头部房企联合打造城南2.0CLD经济发展特区，共同建立现代化多元场景的理想居住区。

由此，城南2.0CLD时代已经开启，区域价值已有反超城北之势。