警报!地王频出,银川房价上涨信号已拉响!

一场恶战即将打响！

坐标银川城北，阅海片区。

关键词，地王。

“地王”这个词，上一次出现，还是城南的7号地拍出时。中海以22%的溢价率，历经与旭辉的8轮鏖战，以7.7亿总价拿下该地块，楼面价2915元/㎡，成为城南的“地王”。

时间再倒退，银川上上个地王，中梁印所在地块，银地(G)[2019]-59号地，经过中梁、世茂、中房等大鳄11轮的竞价，最终成交楼面价4718元/㎡被中梁摘下，以银川史上较高楼面价，载入银川楼市史册。

然而这些，在新供出的这块地面前，都不值一提。

昨日，城北阅海片区新供出了3块地，其中最引人争议的，便是位于昔日地王中梁印旁边的13号地。

（截图来自宁夏自然资源局官网）

这块地的挂牌楼面价为4000元/㎡，相比昔日地王的挂牌楼面价3600元/㎡，高出了400元/㎡ 。

地王旁边地价高，这并不稀奇，令人激动的点在于，它的溢价率，更值得期待。

阅海板块向来是兵家必争之地，逢新地挂出，必有溢价产生。可以预见，围绕13号地的竞拍，必将是一场恶战。

此次，与13号地一同被挂出的，还有位于阅海商务区内的一块宅地，15号地。其挂牌楼面价3273元/㎡，比城南刚拍出的地王价格还高。

（2020年城北挂牌的三块宅地）

都说地价是楼市晴雨表，因为颇高的地价，阅海区域的房价也水涨船高，俨然有均价破万之势。加之商务办公、自然景观、教育医疗等市政配套的全面倾斜，区域价值力已在提升，被越来越多的房企所看好。

近几年来，先后有世茂、碧桂园、万科、新华联、华远、旭辉、中海、中房、天山、中梁、澳海等10余家品牌房企在该区域布局。

新地入市意味着或许有更多房企的进驻，带来阅海板块楼市的多点开花。

昨日，血拼银川楼市针对13号地的拿地房企做了一个预测投票。截至目前为止，对13号地的拿地房企，呼声较高的是世茂。

（截图自血拼银川楼市）

大家更看好世茂，这个结果并不算意外。在盘踞在阅海板块的房企中，耕耘城北最早、最久的便是世茂。

其在城北打造了一个醇熟大盘——世茂悦海国际社区，所建楼盘包括世茂·悦海、世茂·悦玺、世茂·悦海院子、世茂·悦海里等，开发产品层次丰富，从洋房，高层，院子以及公寓均有涉猎。各个楼盘销售火爆，在城北可谓是深受好评。

目前，世茂尚在着力主推其世茂·悦海里项目洋房及公寓产品。洋房为建面约170㎡阔景洋房，仅余20席；公寓为近期大火的π公寓，建面约45-70㎡，70年大产权，均价7150元/㎡，月供1300元起。

（世茂·悦海里建面约170㎡洋房户型图）

地王频出，明显是一个城市房价上涨的信号。

按照阅海板块如今的地价趋势来看，溢价爆发只是朝夕之间的事，抢在爆发前夜，率先入住区域内的时机真的不多了。或许，世茂·悦海里的洋房或公寓，就是你较好的选择。