银川各区县最新房价公布!新房、二手房均上涨!

每月汇报房价的时刻来啦~

在经历了7月份房贷利率下调之后，楼市都有哪些变化？

相信大家最想要了解的还是房价的变化。

今天，我们一起来了解银川最新房价数据：

据中国房价行情网数据，8月银川新房销售均价为8233元/㎡，较上月销售均价上涨16元/㎡。

三区两县排名为：金凤区（10338元/㎡）＞兴庆区（8101元/㎡）＞贺兰县（7600元/㎡）＞西夏区（7392/㎡）＞永宁县（6200元/㎡）

在三区两县房价中，金凤区依然处于领跑地位，占据各区县房价榜首，与7月房价持平，在整体房价变动中，8月份兴庆区房价出现上涨，较7月份每平米上涨53元/㎡。

1月银川新房销售均价：8852元/㎡

2月银川新房销售均价：8809元/㎡

3月银川新房销售均价：8554元/㎡

4月银川新房销售均价：8588元/㎡

5月银川新房销售均价：8520元/㎡

6月银川新房销售均价：8409元/㎡

7月银川新房销售均价：8217元/㎡

8月银川新房销售均价：8233元/㎡

在今年的新房房价趋势中：一季度与二季度出现较大价差，主要与当期市场新房供应量相关，进入二季度银川上新楼盘逐渐增多，新房均价有所下拉。三季度首月，房价再次向下探底，但整体变幅较小，进入8月份新房房价趋稳，并呈现小幅上涨。

8月，银川二手房销售均价为7365元/㎡，较上月小幅上涨。

三区两县排名为：金凤区（8597元/㎡）＞兴庆区（7560元/㎡）＞西夏区（6303元/㎡）＞贺兰县（5736元/㎡）＞永宁县（4518元/㎡）

在二手房市场中，8月份金凤区房价环比下降0.74%，兴庆区环比再次上涨，较7月份上涨1.13%。西夏区和贺兰县也均出现上扬，分别环比上涨2.26%和1.5%。

1月二手房销售均价：7557元/㎡

2月二手房销售均价：7661元/㎡

3月二手房销售均价：7412元/㎡

4月二手房销售均价：7671元/㎡

5月二手房销售均价：7409元/㎡

6月二手房销售均价：7411元/㎡

7月二手房销售均价：7333元/㎡

8月二手房销售均价：7365元/㎡

在今年二手房价趋势中：整体保持平稳，月均价格在7300-7700元/㎡之间徘徊。

当前市场依旧处于深度调整期，在买卖双方市场中也更倾向买方市场。

银川目前在政策端紧跟市场主流变化，执行首套首付比例最低15%，二套首付比例不低于25%；公积金贷款利率首套2.85%，二套不低于3.325%；

商贷取消最低下线政策，据当前市场利率变化，银川执行最新LPR-20BP政策，即为3.65%。（实时更新）

土地市场在8月份活力上升，8月2日银地(G)[2024]-14号成交，被银川中海海悦置业有限公司以底价72390万元竞得，楼面价4875元/㎡!

另外，8月13日永地(G)[2024]-21号推出，将于9月12日挂牌截止。

8月28日，银地(G)[2024]-22号、银地(G)[2024]-23号推出，将于9月27日挂牌截止。