荆门江山阅|民营地产频频“暴雷”,谁?能稳坐钓鱼台?

民营地产频频“暴雷”

谁？能稳坐钓鱼台？

▶▶▶

民营地产为何会频频“暴雷”？个人认为与背后“大老板”的想法不无关系，民营开发商因老板个人的想法不同而各走各的道儿：有的是规模信徒，坚信扩张的足够快寂寞就追不上自己；有的是偏理想化的，就成了小而美的开发企业；有的是只要钱的，觉得利润率指标不足的项目，做了还不如不做；人人心中装着自己的小九九，只考虑企业发展的利弊，从未顾及民生之情，落到最后无非是断臂自保或是破产清算。

专属置业顾问24小时在线服务热线：📞18309596432（微信同号）

NO.1 民营企业问题频发

房地产市场在国内，除了其经济总量占比高外，还是一个社会民生问题，房地产问题引发的连锁反应，也是各地职能部门比较敏感的事项。因此，在过去的认知里，国家及各地职能部门一定会救市。可是随着某禾、某大、某夏幸福、某宁置业、某盛、某园、某州、某茂等一系列企业暴雷后，有关部门所表态的决心，也已经非常明朗。

因此，地产企业从过去的债务磋商、隐蔽解决开始向公开化转型，俗称“阳光违约”。因为，过去的解决方案中，地产企业觉得通过债务延续、债务沟通、金融工具放松等，尽管很困难，但还是有一线生机。

NO.2 保交楼不保企业

但是“某大保交楼”运动中，态度已经明确，那就是保交楼不保企业，政府出资续命，到最后企业也只是废人一个，面对如今众多“地产私企病人”，国家队也很头疼，先救哪个？病重的救不活，病轻的救晚了又加重了病情，那最后只有“大哥们（国企）”各自承担一点，首先保证民生经济不受损失。

NO.3 国企“接盘”救市

自“某大”暴雷以来，从今年年初开始，各地的多家国企已经开始“接盘”某大的项目，比如今年1月份江苏徐州的某大潘安湖生态小镇的项目已经由徐州潘胜地产接手，而潘胜地产是徐州市贾汪区国资委的下属企业，这对于购房者来说是一个好消息。

随后，昆明林溪郡、佛山铂睿府、广州南沙某大童世界文旅城三个某大的大项目由五矿国际信托“接盘”，而五矿国际信托是中国五矿集团的下属企业，中国五矿集团是一家大型央企，年营收超7000亿，资产超过1万亿，财力雄厚。

3月10日，又一央企出手“接盘”某大。某大广州阳光半岛项目由广东深涛生活服务公司变更为中航信托100%持股，该项目开盘时出现了5000人抢购的火爆场面，然而去年下半年因为资金及债务问题而停工，如今被央企接手，购房者们可以放心了。

NO.4 高周转一去不返

此前不久，据知情人士消息，9家央国企——保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和绿发被要求，以收并购项目资产的形式，为有中高风险的11家企业提供流动性支持。在列11家接受收并购资产的企业为：某地控股、某创中国、某茂集团、某梁控股、某盛发展、某园、阳光城、某信中国、某兆业，某州富力、某苏中南建设。

这对于收购企业与被收购企业来说，可能都算是一个利好消息。两边企业在消息当日，市场股价均涨幅明显。或许这也是高周转落幕之后一地鸡毛的市场较好的结局。

地产私企高周转这一时代一去不返，政府“金融”发放这一剂退烧药早已治标不治本，能勉强活下来的私企会越来越难，直到坚持不住，主动加入“保交楼”的大队伍中去，这无疑是让百姓担惊受怕的又一个漫长等待过程，总的来说，还是“老板们”挣钱，百姓担惊受怕担风险。

NO.5 国企实力才是硬道理

总结来说，私企开发商在市场经济上行期间混的风生水起，一但寒冰期提前到来，一个小的周转限制，都有可能让其牵一发而动全身，甚至牺牲百姓利益转而破产过自己的小日子，谁也没有办法。而国企是肩负着社会责任与使命的，其背后都有强大的资金实力作为支撑，尽管市场动荡，但国企依然稳坐钓鱼台不动摇。

地产未来看国企，永远可以值得信任。眼下就有一实力国企荆门城控，立足银川城南，打造建设千亩人居红盘——荆门·江山阅，国企荆门城控，立志城南未来10年开发建设，奠定人居蓝图，以总资产逾623.82亿元，共有全资、控股、参股子公司108家的雄厚实力，成为对民众较大的保障。国企荆门城控作为城市群营造者，其本身已然成为城市建设领导者，引领城市发展航向。

银川城南，百舸争流，国企荆门城控依然傲领群雄，站在时代发展最前沿，作为国企开发建设的荆门·江山阅项目，不与民争利，只为城市美好而来，为人居信仰而来，以国企责任与担当，让更多人住进银川江山阅。20%首付12万起，即可入住国企好房江山阅，给更多家庭更好的选择。

2期新品火爆热销中

户型鉴赏