这下好了!那些偷偷给楼市输过的血,也被盯上了

虽然过了一个春节长假，但楼市调控的节奏，似乎完全没有停下来的意思。

上班第二天，调控又加码了。

先是深圳。

根据@深圳买房计划 的求证，消息属实，而且已经执行。

涉及的区域不只是南山，而是整个深圳。

这是针对此前深圳楼市调控内容的补充。

之前拥有深圳购房资格的人，可以通过反复结离婚，为他人间接提供购买深圳商品房的机会。而调控补丁发布之后，这个漏洞被补上了。

简单点说，就是硬性降低了婚票的使用频率，“三年内只能用一次”。

稍微脑洞一下，大概会带来几个方面的影响：

1、一大波购房者正在失去他们的深圳房票。

2、物以稀为贵，婚票更贵了，外地炒房客入深的成本会明显增加。

3、误伤了正常离婚的群体，或许有助于降低深圳的离婚率。

Emmm……最后一个判断，和今天的东北酝酿放开三胎放在一起看，也是十分的意味深长。

如果结合之前的调控手段来看，从年前的二手房成交参考价曝光（具体可回溯《二手房成交参考价？你在侮辱我的智商……》），

到今天中午的堵离婚漏洞，再到傍晚，三家银行确定按照二手房参考价放款……

深圳的楼市调控，是真的一天紧过一天了。

当然，广州也不差。

年前南沙和黄埔轮番被锤，今天，虽然局姐的线下团队反馈说，不少楼盘还有操作空间，选对楼盘还是可以上车。

但是，大的趋势，一定是越来越紧了。

在这种“小步快跑”的高压态势下，广深的核心区域，是不冷静也得冷静。

但调控本身，其实不止广深。

今天，邓浩志公开爆了个料：年后，各大银行正式开始排查违规流入楼市的各类贷款。

@广州房产 随后求证，确有此事。银行已经接到上级文件，要求重点排查2020年4月-2021年1月31日，仍有余额的个人消费贷、个人经营贷业务。

必要时，时间还可以往上或往下延伸。

在这期间，利用个人消费贷、经营贷去买房的人，将被重点调查。如果查出问题，可能面临要求把钱还回去的可能。

在广州，有一些用了经营贷的朋友已经被通知配合调查了。

但！是！最重点的是，这份文件的名字其实是《广东银保监局关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》。

这不是针对广州一地，而是针对整个广东省的政策。

理论上，整个广东省的消费贷和经营贷业务都会被排查，可能影响的，是整个湾区的购房资金来源。

广东银保监局要求各银行机构在3月5日前，把排查汇总报告提交上去。

可以想象，排查结束之后，很长一段时间里，银行对于各类贷款流入楼市的事儿，多少得收敛着点。

接下来，就是考验湾区各个城市银行系统的执行力的时候了。

这个需要更长一点时间去观察。

假设各地对于贷款排查的执行力度都一样，对楼市影响较大的一定是本来房价足够高，炒房客相对扎堆的地方。

如果一个片区本来房价就不算太高，或者自住需求比较旺盛，收水的影响不会太大。

以及，深圳和广州黄埔、南沙，会是首先需要见到调控成效的地方，这些区域的楼市，短期一定会出现平静期。

以上。