均价高达8千以上 银川这些楼盘凭什么卖这么贵?

房价，永远是个争议性十足的话题。关于银川房价愈演愈烈的讨论，这些年从来没有停止过。凡是商品，皆有贵贱之分，价格之等，同样存在于银川这片湖水滋润的土地上，房子的价格，也有着高低之别。

先前公布了北塔湖区域8000元/㎡以上的新房均价后，引来了许多网友的猜疑。银川的某些楼盘价格确实定的很高，可这些房子值这个价吗？是不是开发商的蓄意炒作？是不是这些楼盘，把银川的房价炒的虚高了？要知道，银川整体的新房均价也不过6500元/㎡左右。

今天，我们就来捋一捋银川几个价格较高的楼盘，何以卖的这么贵？

一、恒大御景半岛

均价8600元/㎡

价格卖点：精装房

近两年，随着精装房项目的逐渐增多，银川购房者对精装房的接受度也逐步提高了，银川的新房市场，也不仅仅再是毛坯的天下。

相较毛坯房，精装房的优势就在于更经济实惠、省时省力省钱。装修好的房子，交付成本必然高于毛坯房的成本，所以在价格上定然会更贵些。

恒大的精装住宅在银川精装房市场中占领的份额不小，从早先的恒大名都、恒大御景到现在的恒大帝景、恒大御景半岛，无一不处在银川的优势区域内。

恒大御景半岛位于贺兰山路与民族街交汇处向西200米，艾依河的北岸处，其往南过贺兰山路即可达北塔湖海宝公园。依托这两大自然资源优势，项目的居住环境和品质得以进一步提升，所以在打造瞰景高层和花园洋房两大住宅产品时，更具有优势。

精装修+好地段+良好居住环境+优质住宅产品，定价8600元/㎡，并不让人意外。

二、万科翡翠公园

均价8500元/㎡

价格卖点：墅居品质

如果用品质来定义住宅的级别，那么墅居品质，便算是高级别的了。

墅居，从字面意思理解，就是别墅级别的居住生活。要称得上是墅居级的住宅，在绿化、产品、环境、园林、配套、物业等等各个方面、各处细节上，都要达到更高的标准，所以在售价上也是住宅产品中较高的。

而别墅级住宅，因为更注重居住环境的打造，往往都在远离市中心、较为偏远的位置。纵观银川当前在售的几个有别墅的楼盘，位置要么特别靠北，要么特别靠南，似乎住别墅，就只能远离人烟了。

万科翡翠公园却是特立独行的。

它落址在金凤区宝湖中路和宁安大街的交汇处，北临华雁湖，接宝湖中路，毗邻宝湖公园，南紧靠艾依河，规划的绿地率高达55%，容积率仅0.99。在居住环境上，为墅居生活品质提供了可能。

凭借这样的自然居住环境，项目规划打造120-160㎡宽景装修平层，和160-320㎡低密阔院墅居，以先天的环境优势辅以精细的产品，营造低密生态公园住区。

离城不离尘，是高品质住宅的较高境界。在这样得天独厚的静谧居住环境中，万科翡翠公园也并没有脱离银川的繁华中心。

近处宝湖商圈，向北金凤万达商圈，向东新一中商圈，餐饮娱乐、休闲购物，现代都市的时尚生活方式样样也不会落下。

宁夏儿童医院、区妇幼保健院、唐徕回中、金凤区二十八小......医疗和教育资源都不缺少。

好地段、好配套的墅居住宅，值这个价。

三、吉泰·璞樾台

均价8500元/㎡

价格卖点：优质地段

稍微有点买房常识的人都知道，决定房子价值最重要的因素除了地段还是地段。好地段意味着高通达度的交通条件、优质的配套资源和高潜力的居住价值。

所以，地段好的房子，往往价格颇高，且更抢手。

放眼银川全市的好地段，发展最为成熟的兴庆区往往是购房者的优选，而要选兴庆区的好地段，当然是居住环境较好的北塔湖区域。

但是，现在要在北塔湖周边买个新房，选择余地就小了。因为，随着区域发展的日趋成熟，北塔湖区域内的新建在售楼盘已寥寥无几，在售的房子以二手房居多。

此时，扼守着兴庆区北塔湖板块内优质地段的新房楼盘——吉泰·璞樾台，其价值就显得弥足珍贵了。

西临民族街，直达兴庆区中心腹地，散步便可抵海宝公园。南面景博巷，商业林立，生活氛围浓厚，从不脱离生活的烟火气。北望贺兰山路，向西到区人民医院、大阅城，向东往清河街、穆斯林商贸城，交通通常便捷。东邻二十七小学、景博学校，公立与私立教育资源，都可在家门口享受。

这样的地段和配套，足以配得上这样的房价了。