永宁望远地价太刚强,房价”封印”已松动!

近日，关于银川2月份房价舆论哗然，并引起舌战群儒之势。

缘由2月永宁区域房价均价竟以6252元/㎡高于西夏区，且排在三区两县榜四，而西夏区此次区域均价则全区垫底。

有人说：“永宁竟然把西夏区干下去了，这都是望远的功劳”。

更有人调侃：”一个县级区域房价高于区级区域房价，永宁再不撤县设区多尴尬......!”

诚然，自2020年下半年起，望远就走进地产大鳄和购房者的视线里，并站在“风口浪尖”下，且是一个自带”热搜体质“的区域。

据统计，从2020年截至当前，永宁望远总计拍出14宗地块，目前均暂无规划。

单从供地上来讲，望远已经算是银川名副其实的供地大户，论银川每一个主城区域供地数量都不能与之抗衡。

从去年年底开始，望远区域的土地就变成了“香饽饽”，每一次永宁望远只要有新土地挂牌的时候，都有人说：没有开发商再去抢了，抢了要站岗。

但是结果是什么呢？

实际上大部分地块的溢价率也并不低。

意味着什么呢？

意味着想要抢望远的开发商并不少。

每一次土拍结果一次又一次的让人惊喜和意外，即使当很多人不看好的地块被挂牌后，也挡不住开发商在望远抢地的热情。

从望远最近的一次土拍可以明显的看到，望远1、2、3号地楼面价分别为1799、1304、1528元/㎡，其地价以肉眼可见的速度在迅速攀升，且每块地块都出现较高的溢价率，让人咋舌。

根据这三块地块的楼面价估算，未来新房单价约在6000-7500元/㎡左右。由此，望远的房价即将追上城西以及城东的房价。

通过小编春季探盘情况了解到，当前区域荆门·江山阅、龙辰九悦湾等大盘去年销售量相当可观，客群源源不断，销售人员乐观表示不愁卖。

各大项目预计今年第二季度都有加推开盘的动作，户型面积段丰富，可供刚需、刚改、改善选择。

通常，区域价值决定着地块的价值！

当前，望远除了大量供地集中爆发和规划了零星的学区外，在城市基建上相对短缺。

很多人还在迷惑，为什么众多房企目光却还是锁定在望远？

小编也一脸懵，猜测一二：

1、现在想要在银川拿好的土地，非常难......开发商没有选择，要么拿，要么不拿。

2、望远拥有优越的地理位置，新进入的外地房企或者本地房企可以通过品牌或者产品突围。

3、待发展区域的望远，在招商引资方面做的较好，能打动和吸引开发商，特别是那些排名前列次进入银川的开发商，好像都特别钟情望远。

2021年，望远的房价”封印“俨然已经松动，小编再强调一遍，刚需及早上车。