在银川,真的有理想型住宅吗?

不论是从品牌影响还是地理位置，每个家庭的购房目的不同，因此选择房屋的面积范围也就不同。从户型设计方面，无论选择多大面积的住宅，都需要有良好的设计，这样才能在提高空间利用率的同时满足居住者的各类功能需求。

众所周知，好的户型都要满足户型方正、采光充足、通风情况良好、空间布局合理等条件，但是由于一、二、三居室存在较大差异，在挑选时的侧重点也有所不同。

随着各大品牌开发商的加入，银川楼市加速步入高端化，周边的刚需房不再火热，改善户型受到了更多人的关注。同时，随着国家二胎政策的放开，此前的刚需1-2居已经远远不够住了，3-4居改善住宅类产品越来越抢手。那么，什么样的户型才是理想户型？

首先，改善型三居可以满足一家三口甚至4、5口人的生活需求；

其次，主卧套的设计为主人的生活提供了便利，两个卫生间也足以满足一家人的需求；

更重要的是，100-120平米的面积也避免了动辄上千万的高额置业成本。

选择三居户型，下面这些因素您不可忽略。

多大面积的三房最合适？

面积段在100-140㎡之间才是三房尺度的上上之选，这个面积段的三房可以保证居住的舒适度与私密度，可以容纳三口之家、三代同堂，还有来做客的亲朋好友。

什么样的布局才够舒适？

布局决定了空间的利用率和舒适度，三房的功能区应该动静分离、划分明确。动区指活动频繁的空间，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间；静区主要用于休息，包括卧室、书房等。将两区分开，互不相扰，保障休息质量，同时也有宽敞的活动区域。

视野与采光问题不能忽视

卧室有飘窗，客厅有观景阳台才能满足家庭观景与采光的需求。试想在家里晒着太阳，全视野看着园区景观是一件多么惬意的事儿。

今天就为大家推荐几个银川城北主打改善型小三居主卧套户型的楼盘，希望对选择置业者有帮助。

一、世茂悦海国际社区三期

要说银川现在最火区域，阅海片区自然是当仁不让，就目前银川楼市现状来看，在东西南北四大区域中，阅海片区，特别是目前最有价值的洼地。作为理想小区，它是当仁不让。

目前项目加推52#、55#两栋高层住宅144套房源，面积139㎡，销售均价7400元/㎡，剩余顶底层房源；据悉，世茂悦玺高层还有50#、51#、56#三栋住宅还未开售，面积区间109-129㎡。

参考户型有：3室2厅2卫-129㎡，南北通透，采光好；

3室2厅1卫-109㎡，南北通透，布局合理,厕所在入户门附近或者有窗户便于通风。不藏纳污秽。

二、京能凤凰尚筑

北塔湖旁边、贺兰山路以南的兴庆区房子颇受银川人欢迎，京能凤凰尚筑正好位于这一片区，并且是这一片的少有新房。

目前项目1期已经售罄，2期121㎡-154㎡新品，5月18日全城登记。

参考户型有：3室2厅2卫-125㎡，窗户比较多,便于通风。

3室2厅1卫-113㎡，阳台与客厅相连，客厅显得宽敞、明亮。