聚势起航!区域价值升级,这才是大银川中心价值所在!

近两年的银川楼市，可谓热的“发烫”，尤其是土地市场，热潮已经形如烈火，一触即燃！

向北？向南？银川城市扩张的发展趋势下，许多购房者如同雾里看花，难以辨别，在限购严格，“房票”珍贵之下，银川哪个区域的“入场券”才是最值得入手呢？

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从板块热度来看，越来越多的TOP开发商紧盯城北价值，纷纷重金摘地，并拿出“王炸产品”比拼“才艺”，如今城北板块不论是地价还是房价，都已经以断崖式的价格差站在榜首。

（城北网络图）

其实，关于城北楼市的脉络，所有的剧本早已经在3年前写好。

在2018年之前，所谓的地王，闻所未闻。自2018年之后，城北开始全面迎接外界挑战，本土、外来房企拉锯战日渐激烈。

有一个非常明显的趋势就是，3年的时间，土地市场如同赛马一样，你追我赶，毫不相让，未来的城北楼市有更多想象空间。

先有2019年中梁摘地（楼面价4718元/㎡），率先爆发出较大势能；后有2020年中海地产拿地（楼面价达5010元/㎡），刷新峰值；再有2020年中海拿下13号地（楼面价6794元/㎡），城北新一代“地王”破壳而出。

能够看到，城北市场3年的时间中，地价迅速攀升，房价突破天际线，从当年几千一平到如今的1.5万一平。

结果永远只是表面，答案往往隐藏后面。其实不管是成交攀升，还是地王加码，都只是表面，背后隐藏的区域价值不断提升，才是最应该思考和探索的！

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这些摘地案例的背后，传递了什么信号，对楼市有什么影响？

其一，价格反映价值。从结果来看，城北土地市场总体热度高，房企共舞，直接肯定了城北的区域价值，透露出房企对未来市场的看好。

毕竟这里发展日新月异，医疗、教育、公园、商圈配置充足且质量上乘。加之企业聚集度高，产业提高就业率，夯实了人口密度，释放居住需求，城北已经成为高端宜居地。

其二，土地是楼市的排头兵。每一次土拍定价，都托举着整个区域的价值，也让我们看到市场的机会点，而“地王”频出的城北，正是符合“高潜力+价值高地”。

而土地的升温，会为市场添一把炉火，买卖双方的情绪都会被激发，楼市热度预计会持续走高。

其三，房价涨幅不止如此。接下来，随着出让地块低价走高，自然对应着更高的房价。也就是说，未来城北迈上1.3万+、1.5万+,将成为常态。

可以说，城北价值的突破，是推动土地溢价的倍数，最关键的一点，它是银川终极改善的区域，亦代表着银川未来理想生活方式。

如今从高空俯瞰整个城北片区，优质资源快速兑现：沈阳快速通道、阅海湿地公园、览山公园、毓秀公园、北师大、区医院、市妇幼阅海分院、市民大厅、大阅城、悦海新天地、冰雪小镇......

（城北网络图）

城市价值兑现力度持续加大，夯实区域底蕴，大势已来，城北风起。

未来五年乃至十年，城北将会是何种模样，想想空间还有很大。

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这样一个“先进流量”区域，注定不会隐秘于角落，旭辉、中海、万科、世茂等一大批品牌房企紧抓价值“风口”抢驻，同时，也将区域房价调性拔高。

而位于城北满城街与培华路交汇处的旭辉·江南学府，不仅能够近享城北成熟配套，也能享受到城北优质的生态资源配套，可以说旭辉·江南学府择址于此，占尽了生活所需的资源优势。

（旭辉·江南学府区位图）

除了区域优势外，旭辉·江南学府还以独有的高品质生活体系，构筑引领时代的产品力，为客户营造回归心灵的美好社区；并持续完善地产、文娱、商业等全资源生态圈，为全龄段家庭营造多彩丰富的生活体验。

项目始终坚持以产品品质为导向，因此，旭辉·江南学府自面市以来，便以多次热销，迎来了大波想要抢占城市未来的前瞻者。并一举夺得板块销冠，红盘之名实至名归。

旭辉·江南学府领势银川秘诀是什么呢？在小编看来，这与项目的配套、产品等多项因素息息相关。

商业：项目自身配备约2万㎡商业街区，同时还配备约2300㎡新百超市，在家门口轻松满足日常需求及餐饮娱乐可畅享城央生活圈,轻松满足一切吃喝玩乐生活需求！

教育：教育资源有社区自配幼儿园，三十小学、三十六中学、银川九中等环绕，学校就在家门口，不仅能带来巨大幸福感,更是赢在起跑线的排名前列步。

医疗：项目自身规划了约700㎡的医疗机构，预计将在交付一年后投入运营，项目还毗邻银川市儿童医院、区医院等，为社区业主提供了非常便利的就医条件。

户型：其建面约116㎡、133㎡户型将生活尺度和居住舒适度，打点得妥帖到位。

就比如建面约133㎡明星户型，南向阔绰大客厅，演绎高端尺度，北向设计餐厅，与客厅、大阳台“三厅一线”，营造舒适生活，这样的产品，从诞生之初，便闪闪惹人爱。

（旭辉·江南学府133㎡户型）

由此可以看出，旭辉·江南学府聚集银川多重资源，全龄段教育资源、产业核心区、稀缺生态资源。立足于城北阅海重点板块，以社区为载体，雕琢圈层社交专属领地，集人居、景观、消费、休闲于一体，构建银川理想改善人居。

通常，产品可以拷贝、生活可以复制、中心却是少有。

时代在变，但居所意义不变，其承载生活方式的同时，亦象征着身份。

时下，城市不缺少居所，却缺少一种纯粹的圈层生活。

旭辉江南学府，于城北中芯，缔造城市先进圈层生活形态，改善置业优选。

现旭辉·江南学府建面约116-133㎡都会小高,加推在即，建面约62-194㎡旺铺火爆销售中！