9.8亿!3天成交12宗地!

步入十月，宁夏土拍市场热闹非凡。

2023年10月9日-10月11日，三天时间，总计成交12宗商住及商业用地，总计揽金约9.8亿！

2023年10月9日，成交2宗商住用地、6宗商业用地，总计揽金约1.4亿。成交的两宗商住用地分别是贺地(G)[2023]-11号和吴红地(G)[2023]-19号，均是底价成交，而成交的6宗商业用地均位于石嘴山惠农区，竞得单位也均是宁夏公路管理中心。

（成交记录）

接下来我们重点来说下成交的商住用地。

贺地(G)[2023]-11号位于银川绕城高速以北，省道S101旁边，宗地面积14905平方米(合22.36亩)，被宁夏绿悦乐享置业有限公司以底价2022万元竞得，成交楼面价1130元/㎡。

吴红地(G)[2023]-19号地位于红寺堡区燕然路西侧、团结街北侧，占地面积53610平方米（合80.4亩），被宁夏建成房地产开发有限公司11338.52万元摘得，成交楼面价1057.5元/㎡。

2023年10月10日，4宗商住用地挂牌截止，成交3宗，1宗进入摇号，值得关注的是此次进入摇号的23号地块由4家开发商竞拍，4家均出价到达最高限价，总计出价10笔，是截至目前今年最「抢手」的地块。

（成交记录）

（23号地出价记录）

成功成交的3宗地块分别是银地(G)[2023]-8号、银地(G)[2023]-21号、银地(G)[2023]-22号。

银地(G)[2023]-8号地位于金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧，占地4960.84平方米(约合7.44亩)，被宁夏澳华房地产开发有限公司以底价3125万元竞得，楼面价2739元/㎡。

银地(G)[2023]-21号地位于金凤区正源南街西侧、紫园巷南侧，占地25059.69平方米(约合37.59亩)，经宁夏舜天房地产开发有限公司与银川市建宏房地产开发有限公司两家房企4轮激烈竞拍，最终被银川市建宏房地产开发有限公司以21287万元竞得，成交楼面价4247元/㎡，溢价率9%。

银地(G)[2023]-22号地位于金凤区黄河路北侧、宁安东巷东侧，占地14878.79平方米(约合22.32亩)，经宁夏舜天房地产开发有限公司与银川市建宏房地产开发有限公司两家房企2轮竞拍，最终被银川市建宏房地产开发有限公司以11955万元竞得，成交楼面价4017元/㎡，溢价率3%。

银地(G)[2023]-23号地位于金凤区长城中路南侧、宁安大街林带西侧，占地55094.19平方米(约合82.64亩)，经4家房企10轮激烈竞拍，触发摇号。

2023年10月11日，摇号结束，银地(G)[2023]-23号结果出炉，最终被宁夏中房实业集团有限公司以47518万元万元摘得，成交楼面价4312元/㎡。

摘得贺兰11号地的宁夏绿悦乐享置业有限公司，上一次拿地还是2020年9月；

摘得8号地的宁夏澳华房地产开发有限公司，大股东是银川先泽房地产开发有限公司，也就是杭州澳海集团，这是继2019年拿地之后再次摘地；

摘得吴忠19号地的宁夏建成房地产开发有限公司今年7月在吴忠还摘得过一宗商住用地；

摘得银川21、22号地块的银川市建宏房地产开发有限公司（大股东是白云），白云在近几年银川市场比较活跃。参与这两宗地竞拍的还有舜天地产，这是自舜天2019年在西夏区拍得2宗商住用地后再次出现在土拍市场；

最出乎意料的是23号地，参与竞拍的4家房企分别是宁夏中房实业集团有限公司、宁夏金宇房地产投资集团有限公司、宁夏金恒基业房地产开发有限公司、银川万科企业有限公司，万科只出价1次，金宇出价4次，中房出价3次，金恒基业出价2次，最终摇号中房成功拿地。

本次土拍参与房企大多数是宁夏本土房企，同时还有一些近两年都不曾拿地的房企突然活跃起来，说明目前银川市场房企拿地意愿增强，大家看好接下来的市场。