土拍快报!西夏区供新地,地块周边已被学校包围

十月已过大半，银川土拍市场相比于去年过于静悄悄。大尉几乎是每天去土拍网站逛一圈，就怕错过每一次出新地。

今天，终于出现了一块新地【银地(G)[2021]-23号】，该地块位于西夏区核心地段，先让我们来看看该地块的具体信息：

出让地块的基本情况及规划指标要求:

(一)宗地位置、范围：西夏区宣和巷北侧、风华巷东侧, 东至欣益巷、南至宣和巷、西至风华巷、北至宁夏汇融置业有限公司。

(二)宗地面积：15206.09平方米（约合22.81亩）。

(三)土地条件：净地。

(四)规划用途：城镇住宅、零售商业（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%，不得大于总计容建筑面积的10%）。

(五)出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

(六)规划指标要求：1＜容积率≤2.57，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2021〕13号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

注意事项

（一）该宗地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定，该宗出让用地房屋销售均价为7550元/㎡（具体由市住房和城乡建设局解释）。

（二）由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，于2021年11月19日10时00分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2021年11月19日 09:30分至2021年11月19日 10:00分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。

（三）交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。

（四）竞得人缴清全部地价款后30日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

（五）竞得人需无偿向西夏区人民政府提供8969.9平方米住宅安置用房；每户安置户超出应安置面积10平方米以内的，由安置户按照3600元/平方米成本价购买，购买住宅面积1460平方米；超出10平方米以外的，由安置户按市场价购买。

（六）竞得人须承担住宅过渡期租房费、搬家费及货币补偿费总金额4291万元，本次过渡期安置费计算截止时间为2022年6月，若逾期安置，所产生的过渡期安置费均由竞得人承担。

（七）提供给银川市西夏区人民政府用于安置的安置房及用地（按照提供的安置房面积和地块容积率核算，安置用房用地面积4058.33平方米）不得抵押。

（八）该宗地成交后，竞得人须在10个工作日内与银川市西夏区人民政府签订框架协议，协议签订后，银川市自然资源局再与竞得人签订土地出让合同，若不签订，则取消竞得人的竞得资格。

（九）成交价款不包含其他行政规费（税）。

从地图上可以看出该地块位于西夏区核心板块，周边宁夏大学、陌陌号西欧啊社会科学院等学府林立且交通便利！

如今，西夏区的发展已不是之前的西夏区，低调也不在是该区域的标签。

随着西夏区发展脚步的加快，该区域内的房价、地价都趋于稳步上升阶段。新盘产品多样化，打破西夏区人居新格局。

银地(G)[2021]-23号将于11月初正式挂牌，预知西夏区土拍详情，请持续关注本平台土拍播报！