​新规落,楼市变局,在银川这两样正变成趋势……

最近各城楼市调控动作不断，颇有一种大势反转的味道。

现在还要不要买房，还是再观望一段时间？成为多数人在想的问题。

银川自从被二次约谈、“新银八条”重磅发出后，可谓是拉响了房地产警报，在这样的大背景下，“房票”显得尤为珍贵。

如今新规落，楼市局变，如何追求资产保值就成了人们尤为关注的事情了。

在新的“银八条”政策解读中，银川限售、限购的房屋为一手商品住房，商业、办公等其他非住宅房屋、公寓、二手房不在限制范围内。

在如此严格的调控政策下，想要资产保值，必然需要新的购房逻辑，因此，许多人将目光转向了商铺和公寓。

那么，购买什么样的商铺、公寓才能经得起市场考验？

小编总结了下，买商铺、公寓这几点因素尤为重要：

1、地段价值，地产大佬李嘉诚曾说过，买房子最重要的因素就是地段，因此，不管是住宅还是商铺、公寓，建在什么样的地段直接影响商铺、公寓的投资价值和可持续发展潜力。

2、丰富配套，随着银川楼市的成熟，大家都深刻清楚，好的配套资源才能更好的吸引人流聚集效应，形成稳定的消费群体，提升商铺、公寓投资价值。

3、品牌、产品价值，同样的商铺、公寓，一定要选择有实力的开发商，较好是行业中的佼佼者，他们对品质的要求相对比较高，投资更有保障。

如果兼具以上三条果断入手。

说到这里，小编最近看到这样一个消息：位于银川阅海商务中心板块，汇集精英圈层的旭辉·江南学府的海派商业街以及旭辉·领寓，掀起了银川投资新热潮！

为什么大家会选择投资旭辉·江南学府呢？

其一，地段和经济优势。众所周知，如今的阅海版块可以说是城北的核芯商业区，自然拥有广阔“钱”景。

旭辉·江南学府位于阅海板块商务中心区域，坐享十四五政策红利，周边又汇集了众多精英圈层，价值潜力更甚。项目还打造了约20000㎡海派商业潮街，引入了品牌商超、医疗机构、自建幼儿园、办公/酒店式公寓，形成1+1+1＞3的集聚效应。

除项目自身1849户高消费力人群外，周边又聚合了众多高端住宅，高品质圈层，不仅其自身具备高端消费力，也就意味着，其家庭与其相处的人群都具备同等强大的消费能力，光是这些高端住宅区的高净值消费人口便有约4万+，人潮汇聚之处，定能引发强大消费能力。

其二，全能配套，消费力有保障。成熟的社区商铺往往具备稳定的客流量、选择多样化、无缝对接一站式消费等优势，无论是没有任何投资经验的新手，还是经验老道的投资客都对其十分青睐，是商业投资市场的宠儿。

近年来，随着银川北拓战略的不断实施，加之各类生活配套的逐渐完善，如新华联、金凤万达广场、悦海新天地、建发大阅城......通过强大的商圈势能带来巨大的人流、商流，更带来了地段升级效应。

旭辉·江南学府极大受益于城北阅海商业中心带来的强大客流，同时可与大型综合体形成业态互补，为居住区带来更便捷的商业消费动力，未来消费人群购买力有保障。

如果拥有江南学府的一个商铺或者公寓，小平米的则可以开成潮流快销品、美甲店、快递驿站等；中等面积户型可以打造一些像烘焙店、花店、洗衣店、家长服务、学生托管中心等；大面积的则可以打造成品牌旗舰店、生活超市、少儿培训中心、开个SPA 美容馆、咖啡馆、口腔牙科、健身房等，还何愁没人来吗？

其三，知名品牌物业有保障。旭辉，源起上海，中国房地产企业 TOP 14，国内上市名企，业务遍布中国及海外超90城，携众多明星项目开发经验打造属于银川的海派潮街、旭辉·领寓。

如今，旭辉商业已实现管理面积逾百万方，逐步形成旭辉广场、旭辉里、社区商业旭辉集市三条产品线，引领城市商业的新潮流。

旭辉落子银川打造了江南赋和江南学府，已经推出的江南赋旭邻金街，备受购房者青睐。此次江南学府更是秉持着集团“用心构筑美好生活”的使命，除了匠心打造品质惊艳的项目外，又打造了旭辉银川排名前列公寓旭辉·领寓和海派商业街。

旭辉·领寓，建面约46㎡多变空间，无论是自用创业，亦是购置养老，或是出租获取长线收益皆可。

海派潮街，建面约56-194㎡学府临街潮铺，一层约6米层高随心经营。适合休闲/亲子/购物/娱乐多种业态，让商铺更具潜力。

值得一提的是，项目不仅品质上嘉，项目在物业服务方面，采用上海永升物业。上海永升物业2020年荣列中国物业服务百强企业第12位，一级物业服务资质，24小时尊享管家式服务。

海派潮街和旭辉·领寓两者相辅相成，相互促进，加上周边高端消费人群的购买力，可想而知，投资这里划不划算，大家都心中有数了。

说了这么多，想必很多小伙伴们已经按捺不住了，现旭辉·江南学府品质商铺、公寓全城热销中！转介公寓成交有5000元/套，转介商铺成交有商铺总价2%佣金可拿，较高的能达到28万元/套铺子的转介佣金。

售楼部地址：满城北街与培华路交汇处向西100米

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