104套房源砸来!城北流量红盘即将开盘,备案价曝光……

2021年，大家关心的依旧是房价。

在很多人依旧讨论今年的房价是涨是跌的时候，城北很多楼盘均价已经过1.2万+，1.5万+了。

加之现如今的楼市，早已没有什么所谓的销售旺季，活动、广告随处可见，让购房者应接不暇。

对于这一现象，有些人蠢蠢欲动，抓紧上车；有些人以不变应万变；还有些人依旧觉得房价可以在降一降，到那时再上车也不迟。

但我们要知道的是当前的银川楼市行情，翻倍时代已过，或者说能超越买入、持有成本的大涨行情已经不存在了。

从2019年以来，银川历经限购、限价、预售资金监管等等依托本地区实际情况出发的调控措施，实际上已经为房价的“疯涨”套上了缰绳。 

当然，另一些人就会说，虽然说调控了，银川房价不还是涨幅依旧先进吗？确实，目前银川楼市的涨幅依然居于全国前列，但我们是从几千的房价开始发动的，涨幅代表不了基本面。

01第14批商品房备案价曝光

2021年3月，银川实行了“一房一价”房源信息备案制度，房地产销售信息公开透明，有利于加强监管，减少房企暗箱操作，保障购房群众合法权益，有效避免消费者为怕涨价而盲目购房。

也就是说此次新政，坚决打击“捂盘惜售、虚假宣传”行为，营造公开透明价格秩序，对开发商的定价提出了严格的限制措施，牵制开发商合理定价，让银川房价回归理性。

就在昨日（6月11日），银川市第14批商品住房价格也已经公示，此次备案价有5个项目，分别是：蓝邦海悦府(8#.9#.10#)、桃香名邸(13#)、天山观澜小区(3#、5#)、旭辉江南学府(32#、35#、36#)、印象华府(15#、16#)。旭辉江南学府32#、35#、36#共176套房源，较低价8239.29元/㎡，较高价10787.71元/㎡。

作为城北流量红盘，相比同区域的中梁拾光印，中海九樾，天山国府壹号价格，旭辉江南学府这个价格在合理范围内，并且项目以环境、商业、教育、以及自身产品优势受到众多购房者的青睐。02顺市加推，最后的认筹机会！近年来，随着城北土拍市场不断加码，土地资源逐渐短缺，新房供求持续紧张，更是一房难求。土地供应如此紧缺，而伴随人口增长所产生的购房需求却在逐年攀升，放眼银川新房市场，可售项目屈指可数。

像旭辉江南学府这样无论是商业、交通、规划、产品都十分优质的项目更是稀缺珍品。

江南学府位于满城北街与培华路的交会处。如果以板块来划分，项目处于阅海商务区板块与高铁站板块的核心交汇处。它既紧邻银川高铁站，又身处阅海生态住区内。区域配套及利好可以多面享受，资源聚集度较高。

效果图

如今整个银川楼市整体的态势，基本就是开盘即清盘。旭辉江南学府也不例外。

去年6月27日，旭辉·江南学府一鸣惊人，短短不到2个小时，推售房源几乎全部销售，开盘劲销约2.2亿元！今年4月24日，旭辉·江南学府百变旺铺火热开盘，一经推出，迅速点燃了银川市场！

6月14日（端午节），35号楼、36号楼即将加推，共计104套！据项目工作人员介绍，此次加推133㎡户型，后期将不再有，因此这是改户型最后的认筹机会！

03“少有户型” 享受优质生活

133m²改善型大三房户型，是一个为改善圈层量身定制的“定制款”户型，让购房者一步到位，省却换房的烦忧。

133㎡户型图

作为项目的少有三居，设计有着对客群的贴切考虑。

该户型拥有超大开间奢阔厅堂，一家五口六口，也不会觉得拥挤。敞阔的观景大阳台，坐享窗外四季风景。人性化厨房，U型厨房结合科学动线的设计。将洗涤、操作、烹饪、储藏区，合理划分，洗/切/烹/煮一气呵成，大大提升居家生活品质。主卧套间配备180°大飘窗，享受更多阳光。

此外项目还拥有优质的生活配套。

教育配套优质且集中，幼儿园有社区自建的幼儿园和金凤区第九幼儿园；小学，有两个实验小学分校，分别为金凤二十四小以及金凤区三十小；中学，可以就近选择金凤区三十六中或者银川九中。

商业方面，既有项目自身建设有约20000㎡海派风情街，还有已签约的约2300㎡新百超市精品商业，家门口的一站式吃、喝、玩、乐可以充分满足。

医疗方面，江南学府规划了约700㎡的医疗机构，预计将在交付一年后投入运营。

项目效果图

旭辉江南学府35号楼、36号楼，共计104套房源！预计将于本周末（6月14日）正式开盘加推，最后的认筹机会，错过再无。

有意向的购房者建议尽快去营销中心看房登记！

售楼地址：满城北街与培华路交汇处向西100米