曾经宁夏较大烂尾楼的华丽转身:从金鹰国际村到观唐再到铭悦里

每个城市都有大家所熟知的“烂尾楼”，而每个烂尾楼都有购房者的心酸，早在10年前的时候，血拼哥还没有毕业，也不了解银川的楼市，但是却听过“金鹰国际村”，当时宁夏较大的一个“烂尾楼”。

今天，为什么会说起10年前的一个楼盘呢？

那是因为，今日，血拼哥在官网上看到了亘元观唐的公示图及规划调整方案，而这个“观唐”的前身就是“金鹰国际村”，而在今天的公示里，他又换了一个名字——“铭悦里”。

下面，血拼哥就带大家一起扒一扒这个三换案名的项目。

壹|金鹰国际村

项目规划于2003年，总建筑面积达283184平方米，囊括了独立别墅,多层板楼、高层塔楼等物业类型。当年，这个平均售价达3000元/平米左右的楼盘，本将成为银川市超大型高端社区，然而，由于种种原因，这个社区的整个工程跟随银川市中心金鹰国际CBD工程完全停顿下来。除了20余栋号称已经进入绿化阶段的楼体，其余楼体仅仅完成了外墙的粉刷，不少楼体还没安装窗户玻璃、暖气管道，更有不少楼体尚未封顶。

贰|亘元·观唐

由于金鹰国际村的烂尾，购房者纷纷投诉。随后在政府的积极协调努力下, 2010年5月20日，亘元房地产公司出资3个多亿主动从宁夏自治区机关事务管理局接过了该项目，将其重新规划打造为“观唐”项目,实现了排名前列次的华丽转身。

叁|亘元·铭悦里

我们先来看看亘元观唐的规划调整方案（也就是现在公布的亘元·铭悦里）：

项目概况：亘元·铭悦里项目位于金凤区长城路以北，银盛路以南，唐徕渠以西，长城领世湖城以东。2012年批准用地面积109485㎡，总建筑面积328369.96㎡，地上43166.06㎡，地下43166.06㎡，容积率2.61，建筑密度14.5%，绿地率35%，总户数1602户，总机动车泊车位1450个，其中地上400个，地下1050个，项目内设置幼儿园。

拟调整规划内容：

为优化设计方案，建筑单位申请调整一下内容：

1、 拆除D-1至D-20#楼；

2、 取消原规划A#、B#综合商建、地下燃气锅炉房；

3、 已建成的B-2#、B-4#、B-5#住宅楼保持不变；

4、 重新布局规划方案，拟建1栋32层、2栋31层、2栋28层、7栋25层、6栋8层住宅，1栋28层高99.9米的公寓，1栋3层高9.3米的幼儿园，1栋2层商业，沿西侧布局一层沿街商业。

调整后规划总用地面积109025.04㎡，总建筑面积336316.71平米，其中地上287218.37㎡，地下49098.34㎡，容积率2.6，建筑密度16.45%，绿地率35%，总户数1908户，总机动车泊车位1654个，其中地上165个没地下1489个。

而这次的重新规划，是这个项目第三次更名。同时，据知情人士透露，这次是由一知名房企操盘，希望这次这个项目能够发展起来。