为了卖房子,银川一开发商竟做到了这个地步?

众所周知，陀飞轮代表了机械表制造工艺中的较高水平，也许它内部精细的构造，你可能一辈子也不会看到，但这毫不妨碍制表大师将每一处细节做到优质。

正如建筑材料的好坏你看不出来，建筑内部构造你不会看见，甚至一扇窗的材质你也不会了解，但是，银川有一个楼盘，执意做到较好。

壹 | 建筑无言 品质自现

当各大楼盘高谈阔论在住宅品质上大玩花样时，我们似乎应该回归到本源，看寻房子的本身的质量，如果房子本身的质量不过关，又何来品质一说？

房子质量如何，建筑自己会“说话”：

排水：

目前银川市场上市内排水系统普遍使用普通的U-PVC塑料管。

他却使用柔性机制铸铁管，抗震性、密闭性，降噪效果普遍优于U-PVC管。

地暖：

当前市场普遍使用无阻氧层地暖管。

他用的地暖管则是带阻氧层PE-RT管，能有效阻止氧气分子进入管道内，抑制内壁微生物的生长，从而保护整个地暖系统。

公共部位墙面装饰：

许多楼盘为了降低成本，使用保温一体板来装饰住宅外墙及小区围墙。

而他的外墙三层以下及商业全采用天然石材进行干挂。

并且，住宅楼内部公共部位精装修首层大堂及电梯前室公共部位墙面也采用干挂石材，地面采用大理石材粘贴，在保证品质的同时，也确保了质量，避免出现石材脱落等质量问题。

室内墙面：

该项目室内墙面为防治开裂，抹灰前挂铁丝网片、不同材料交界处挂加强钢丝网片、抹灰完毕在刮腻子之前整体满挂玻璃纤维，采用三道抗裂措施减少裂缝的产生。

而目前许多楼盘为节约成本均减少了满挂钢丝网的工序。

贰 | 未雨绸缪 不做返工

许多人在收房装修时都会遇到相似的问题：窗台渗水、地面开裂、墙体有缝、面积缩水......

与其在房屋交付之后出现问题，这个楼盘，更愿意未雨绸缪，将细节落实，避免业业主日后返工维修：

所有卧室北侧窗户均做泛水台，同时窗洞口外侧四周抹灰完毕后均涂刷JS防水涂料，以防治雨水渗漏，有效的解决了该部位渗水等问题。

砼地面施工过程中，门洞口及墙体四周均采用设置分隔条的方式，有效的将墙面和地面分隔开，防止地面开裂产生裂缝。

开间净空尺寸严格按宁夏分户验收标准要求执行，针对南区专门制订了毛坯房交付标准，保证工程标准。

工程在装饰装修阶段前，均先制做样板严格按照样板引路要求执行，待各工序验收合格后方可大面积展开施工，通过该方式有效的减少了质量问题，同时避免了大量的返工作业。

叁 | 细节决定幸福感

对于生活的空间，细节往往决定了幸福感的高低，为了营造家的舒适体验，而不是硬生生交付的空间载体，这个楼盘做的远比你想的多：

社区大门：

自古以来，国人都十分注重门庭，大门的豪华程度往往暗含居住者的身份和地位，并且象征着家族的兴旺。

这个楼盘有东、南两个大门，其中南门为主大门。两个大门均采用钢结构外挂天然石材大型门头设计。

关于这两个大门，还有个小波折：

原本，两个大门是铁艺制造工艺，门头上的小区名字是亚克力发光字，且已安装好。其后，为了更能凸显出社区的品质，提升大门的辨识度，进而通过大门拔高小区居民的居住档次，项目项目公司亲自去广东等地进行实地考察，最后参照市场其他高品质楼盘，将原施工好的东、南铁艺大门进行拆除更换为铝艺大门，并将门头上亚克力发光字优化为较新材料玫瑰金穿孔发光字。

（主大门远景）

（主大门近景）

景观小品：

在注重居住环境的今天，社区景观是考量一个社区品质的重要依据。

银川许多楼盘间流行做景观示范区，圈定一小块地重点装扮，用草坪绿植和雕塑做出一个“看起来挺美”的景观，这种华而不实的景观，往往很难原样复制到整个小区。

而这个楼盘，更乐于直接把景观做到实处，把住户真正在意的地方建设的更美：

他把常见的金枝国槐调整为北方人喜爱的银杏树，意寓吉祥富贵；把沙枣树调整为高接金叶榆，提高绿植品质；在中轴音乐景墙和高山流水广场上加种梧桐和梓树；将门庭中间部分树种按别墅标准替换为金银木、玉兰、石榴、海棠，寓意金玉满堂。

（社区景观小品一角）

此外，在基础设施和景观小品的品质提升上，他综合之前的建造经验，做了更多改变，比如：

景墙、挡墙由防水砂浆防潮带改为混凝土防潮带，解决石材、仿石涂料脱落问题；儿童广场、健身广场透水砖、彩色沥青混凝土优化为彩色陶砖；儿童广场景墙由防腐木改为卡通彩绘，增加文化气息；提升了品质的同时还减少了以后的维修费用。

（社区观景亭）

银川素有凤城的美誉，而自古中国也有“凤凰非梧桐不栖”说法，这与项目的名字——京能·凤凰尚筑不谋而合。

京能·凤凰尚筑的建筑品质便是如此，告别表面的流光溢彩，执着追求对于人性需求更细致的洞察，以落于生活实际的建筑用材、体察入微的施工工艺，突破与定义并努力为银川人呈现充满人文关怀的品质生活。

凤城人栖往何处？非京能·凤凰尚筑莫属！