房产新动态,未来房价会不会降?

焦点楼市焦小点 2017-11-14 10:23
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双十一刚过,小编就已经收到双十一的快递,这个心情真是高兴。 下一秒再看看余额……啥也不说,我要努力工作,争取加薪! 昨天路遇男神,习惯性的搭讪,问了一句“双十一都买了啥好东西”? 结果,男神回了个:买了套房,房,房…… 男神就是男神,双十一都过得这么大气, 果然,再浑浑烈烈的爱情,也少不了有套房的安

双十一刚过,小编就已经收到双十一的快递,这个心情真是高兴。

下一秒再看看余额……啥也不说,我要努力工作,争取加薪!

昨天路遇男神,习惯性的搭讪,问了一句“双十一都买了啥好东西”?

结果,男神回了个:买了套房,房,房……

男神就是男神,双十一都过得这么大气,

果然,再浑浑烈烈的爱情,也少不了有套房的安心。

但是,小编温馨提示,前两天来自京城的一篇新闻:

京城10月房贷调查:数家银行停贷

“在监测的30家银行中,有6家银行停贷,首套房首付方面,有22家的首付为3.5成, 3成和4成的各有1家。贷款利率方面,已无优惠利率,仅1家银行最低可以申请基准利率,其余银行执行首套利率基准上浮5%-20%;二套房方面,主流首付为6成,有1家银行要求首付7成,2家银行要求8成。”

以后在京买房可能要付全款了,也许有人会说,这和我有什么关系?我又不在京买房,虽然,银川还没有出现这种情况,但是随着楼市的发展,你觉得这种状况还远吗?所以,还是那句话:买房要趁早,说不定以后拿着全款也不一定能买到房子了,小编绝不是危言耸听,有些地方已经出现这种情况了。

同时,还有一则关于房产税的新闻:

央行媒体:房产税征收原则确立 税改迈出重要一步

“财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》谈房地产税,明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

首先,先说说房产税和房地产税的区别,两者一字只差,却意义不同:

房产税:范围单一,征税对象单纯指的是你的房子,而目前房产税仅像单位以及个人经营性房地产征收,对于个人住宅商品房还没有征收。

房地产税:范围宽广,征税对象是房产+土地,涵盖房产税、契税、印花税、土地增值税等等。房地产税的征收,其实是增加了你的买房成本的。对于房地产税而言,关键是把土地的部分加进去。

接下来,回归到大家都关心的话题上:房地产税对于房价有没有影响?房价会不会下降?

“房产税的征收将有效抑制炒房现象,防止房价进一步飙升,是建立房地产市场长效机制的重要内容之一。”让房子回归到居住的本质,而房价的影响因素,在于供需关系,土地稀缺,人口增长,那么房价不用说也会上涨,可是就目前银川的市场来说,房价基本在于稳步上涨的阶段,房价下降的可能性不是很大。

所以,对于想买房的,可以看准时机买买买了。

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