恒大拉开开发商降房价序幕, 2018杀戮才刚刚开始?

2018将是一个不平凡的一年，至于为什么咱们拭目以待。这一年将有很多小开发商公司走向倒闭，这一年将有许多购房者驻足观望，这一年或许会开启一个地产新时代。

在经历了2016年的非理性疯长，房价已经远远的甩开了工资的上涨。一线城市房价基本是工资的8-10倍左右，二三线城市房价也基本上是工资的4-5倍。

也即是说对于大多数的家庭而言，在北上广一线城市想要买一套房基本绝无可能。而在二三线城市的，武汉、西安、重庆、郑州等城市购一套房，也要倾全家之力。

房价已经透支未来太多的购买力。

北京作为全国房地产调控的标杆城市，二手房价格官方统计下调了13%，事实上房价已经大部分跌了接近20%，全行业亏损已经出现。

最近任志强也是首次谈到了房价下降，虽然安家融媒认为任志强并不会简单地由此对市场看空，但不可否认，任志强已经开始玩文字游戏，底气不像以前那么足。也就是说，任志强也开始在说法上有了大大的改变，目的是市场的不断变化让大家预期有所改变。

房价的攀升已经给金融市场带来了超级饱和的贷款率

另个一不好的消息就是，银监会大肆整顿金融市场，以此防范金融风险，而对房地产的风险隐患更是避之不及，从信贷政策上逐步收紧。1月26日，银监会、证监会、保监会在同一天相继发声，再度释放监管从严信号。银监会在全国银行业监督管理工作会议上提出：“继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。”

而且随着新一代购房者的出现，“维权意识提高，注重后期物业服务，注重小区品质，注重开发商品牌”等新一代购房理念，一些开发商必会被淘汰。

金融市场的紧张所以严肃查处各类违规房地产融资，在今后的一年里开发商的日子将极为不好过，一些小的开发商也将无力在维持下去，要么被收购，要么关门清算。